Estudo comparativo de orçamentos em uma obra residencial unifamiliar utilizando como parâmetros preços e custos do SINAPI, SETOP e CUB

Authors

  • Renan Evaldis
  • João Carlos Reis
  • Fernanda Medeiros Dutra Reis
  • Sidnei Borges Ramos
  • Reni Aparecido Norberto Pinto
  • Carlos Reis
  • Lo-Ruana Karen Amorim Sanjulião
  • Hugo Marques da Silva
  • Maria José Reis

DOI:

https://doi.org/10.54033/cadpedv21n5-215

Keywords:

Estimativa de Custos, Análise Comparativa, Construção Civil, Banco de Dados

Abstract

O orçamento é uma etapa crucial para o sucesso de qualquer empreendimento, visto que identifica os custos envolvidos na execução do projeto. Deve ser realizado por um profissional capacitado, pois erros podem resultar em perda de lucro ou prejuízo. No orçamento detalhado, são elencados todos os insumos e serviços necessários para o projeto, garantindo uma visão abrangente dos custos envolvidos. Este estudo analisou os custos relacionados à construção de uma residência unifamiliar, utilizando o SINAPI, SETOP e CUB. A metodologia empregada baseou-se em um estudo de caso. Para obter os quantitativos necessários, utilizou-se a ficha técnica de serviços de uma residência, fornecida pelo próprio SINAPI. A partir dessa ficha os três orçamentos foram realizados. Durante a orçamentação com o SETOP, alguns ajustes foram feitos devido à ausência de itens específicos. Para o CUB, foram utilizadas as características e padrão de acabamento do imóvel para a realização do orçamento. Com isso, chegou-se a um custo de R$104.457,91 para o orçamento SINAPI, R$109.405,99 para o SETOP e R$122.946,38 para o CUB. Assim, foi possível verificar que os orçamentos realizados com o SINAPI e o SETOP apresentaram valores próximos e bem mais econômicos em comparação com o realizado com o CUB, com uma diferença de 17,70% e 12,40%, respectivamente. Com isso, concluímos que os bancos de dados são uma ferramenta importante na elaboração dos orçamentos, tornando o processo ágil. Porém, é essencial compreender as metodologias e critérios adotados por eles para determinar qual refletirá com mais precisão a realidade da obra.

References

ABNT. Associação Brasileira De Normas Técnicas. NBR 12721: Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios. Rio de Janeiro, 2006.

DUARTE, L. S. Desenvolvimento de planilha eletrônica genérica para orçamento de obras residenciais de pequeno porte. 2012. Monografia (Especialização em Engenharia Civil) – Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Curitiba, 2012.

MATTOS, A. D. Como preparar orçamentos de obras. 3. ed. Oficina de Textos, São Paulo, 2019.

SINAPI. Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e índices da Construção Civil. 2021. Disponível em: https://www.caixa.gov.br/poder-publico/moderni zacao-gestao/sinapi/Paginas/default.aspx. Acesso em 03 de jun. de 2023.

SINDUSCON/MG. Sindicato Da Industria Da Construção Civil De Minas Gerais. Custo Unitário Básico. 2023 Disponível em: https://sindusconmg.com.br/cub-mg/. Acesso em 03 de jun. de 2023.

VALENTE, D. L. Comparativo entre SINAPI e preços locais em: estudo de caso em uma residência em Três de Maio/RS. 2019. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade Regional do Noroeste do Estado do Rio Grande do Sul, Santa Rosa, 2019.

VIEIRA, B. A.; NOGUEIRA, L. Construção civil: Crescimento versus custos de produção civil. Revista Eletrônica Sistemas e Gestão, Rio de Janeiro, v. 13, n. 3, p. 366- 377, 2018. ISSN: 1980-5160. DOI: https://doi.org/10.20985/1980-5160.2018.v13n3.1419

Published

2024-05-29

How to Cite

Evaldis, R., Reis, J. C., Reis, F. M. D., Ramos, S. B., Pinto, R. A. N., Reis, C., Sanjulião, L.-R. K. A., Silva, H. M. da, & Reis, M. J. (2024). Estudo comparativo de orçamentos em uma obra residencial unifamiliar utilizando como parâmetros preços e custos do SINAPI, SETOP e CUB. Caderno Pedagógico, 21(5), e4579. https://doi.org/10.54033/cadpedv21n5-215

Issue

Section

Articles